Руководитель предприятия: Маркитан Василий Яковлевич
телефон: (+375 2347) 4-23-40

КЖУП «ЛОЕВСКИЙ РАЙЖИЛКОМХОЗ» образовано в конце 1945 года.

На балансе КЖУП «Лоевский райжилкомхоз» числятся следующие объекты: сети водоснабжения протяженностью 118,3 км, канализационные сети протяженностью 27,5 км, гостиница вместимостью 56 мест, банно-прачечный комбинат, баня на 58 помывочных мест, 3 сельские бани, жилой фонд общей площадью 58,0 тысяч квадратных метров, участок по гражданскому обслуживанию, 22 котельных общей производительностью 33,98 Гкал/час. КЖУП «Лоевский райжилкомхоз» относится к предприятиям, получающим дотацию на возмещение разницы в ценах на жилищно-коммунальные услуги, оказываемые населению.

Предприятие оказывает следующие виды платных услуг:

1. бытовые:
- стирка белья,
- ремонт жилья,
- услуги бани,
- прокат,
- ритуальные,
- транспортные услуги,
- услуги гостиницы;

2. услуги жилищного хозяйства:
- техническое обслуживание государственных квартир,
- техническое обслуживание приватизированных квартир,
- капремонт;

3. коммунальные услуги:
- холодное водоснабжение,
- горячее водоснабжение,
- отопление,
- канализация,
- вывоз твердых бытовых отходов.

1.Как формируются тарифы ЖКХ ?

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения устанавливаются Советом Министров Республики Беларусь. Так Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 1942 от 16.12.2008г. установлены с 1 января 2009 года следующие тарифы для населения:
-тариф на услуги по техническому обслуживанию жилых домов в размере 296 рублей в месяц за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения;
- тарифы на коммунальные услуги в следующих размерах:
-на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения 43458,3 рубля за 1 Гкал;
- на холодное водоснабжение - 385,7 рубля за 1 куб.метр;
- за канализацию – 242 рубля за 1 куб.метр;
-за вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов- 4764 рубля за 1 куб.метр

1.Тарифы на услуги, обеспечивающие полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание:
Холодное водоснабжение 860,0 руб. за 1 м3
Канализация 684,3 руб. за 1 м3
Тепловая энергия на отопление и ГВС 86894,0 руб. за 1 Гкал
Вывоз и обезвреживание ТБО 9431,5 руб. за 1 м 3
Услуги по техническому обслуживанию 622,5 руб. за 1 м 3

2.Налог на владение собаками в возрасте 3-х месяцев и старше в зависимости от высоты в холке:
-до 40 см – 0,1 базовой величины за каждый квартал =3500 руб.
-от 40см до 70 см – 0,2 базовой величины за каждый квартал=7000 руб.
-от 70 см и более 0,5 базовой величины за каждый квартал =17500руб.
-если породы собак включены в перечень потенциально опасных пород собак 0,5 базовой величины за каждый квартал = 17500 руб.

3.Заменено с 1.06.2010г. «нормативная себестоимость» на «тарифы, обеспечивающие полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание». Основание : Постановление СМ РБ № 639 от 27.04.2010г. «О внесении изменений в постановление № 1332»

2.Как рассчитать квартплату ?

Пример :
Собственник Иванов Иван Иванович проживает по адресу :
г.п. Лоев ул.Советская дом № 25 кв. № 43 в двухкомнатной квартире
Общая площадь жилого помещения 49,58 кв.м.
В квартире прописано и проживает 3 человека.
Стоимость услуг ЖКХ составит :

Техническое обслуживание :

По норме общая площадь квартиры Иванова И.И. должна составлять 20 кв.метров жилой площади на 1 человека и плюс 10 кв.метров на семью , то есть :20 кв.м. х 3 чел.=60 кв.м. + 10 кв.м. на семью. = итого 70 кв.метров, а он имеет общую площадь 49,58 кв.метров, что означает , что у них нет излишков общей площади. Тогда начисление за техн.обслуживание составит :
49,58 кв.м. х 296,0 руб. = 14675,68 руб., а если бы был прописан толь ко 1 человек, то начисление составило бы :
30,00кв.м. х 296,0 руб. = 8880,0 руб.,
19,58 кв.м. х 622,5 руб. = 12188,55 руб., это за излишки площади.

Итого : 21068,55 руб.

Начисление за техническое обслуживание может быть снижено с связи с отсутствием таких видов инженерного обустройства, как холодное и горячее водоснабжение, отопление, канализация. За каждый отсутствующий вид инженерного обустройства снимается 10 %.

Капитальный ремонт.

Начисление составляет 100% от суммы начисления за техническое обслуживание.

Холодное водоснабжение :

Вариант №1 :
В квартире установлены приборы учета на холодную и горячую воду :
За месяц по показаниям приборов учета расход воды составил :
Холодное водоснабжение 7 метров кубических,
Горячее водоснабжение 5 метров кубических
Всего за месяц : ( 7 + 5) = 12 метров кубических.
Начисление составит :
12 куб.м. х 385,7 руб. = 4628,4 рубля, но так как в квартире установлены 2 прибора учета на холодную и горячую воду собственник имеет право на скидку в размере 20 % с тарифа. Поэтому
Начисление составит 12 куб.м. х 308,56 руб.(тариф со скидкой) = 3702,7 рубля.
собственник сэкономил 4628,4 – 3702,7 = 925,7 рубля.

Вариант № 2. Квартира не оборудована приборами учета.
Решением Гомельского облисполкома № 898 от 27.11.2001г. утверждены нормы водопотребления. Согласно этого решения норма по данной квартире составит 150 литров в сутки холодной воды и 150 литров горячей воды. Горячая вода подавалась например 17 дней.
Итого расход воды за месяц.
150 литров х 3 чел. х 31 день : 1000 = 13,95 куб.м. хол.вода
150 литров х 3 чел. х 17 дней : 1000 = 7,65 куб.м. гор.вода.
Итого за месяц 21,6 куб.м.
Начисление составит :
21,6 куб.м. х 860,0 руб. = 18576 руб.

Канализация.

Начисление производится от количества израсходованной холодной воды за месяц :
Вариант № 1.
Установлены приборы учета. 12 куб.м. х 193,6 руб (скидка с тарифа 20 %)=2323,2 руб.
Вариант № 2.
Приборы учета отсутствуют. 21,6 ку.м. х 684,3руб. = 14780,88 руб.

Горячее водоснабжение.

Вариант № 1. Установлен прибор учета, израсходовано 5 куб.м. горячей воды.
5 куб.м. х 0,052 Гкал х 43458,3 руб. = 11299,2 руб., где 0,052 Гкал сложившийся норматив расхода тепловой энергии на горячее водоснабжение по данному жилому дому, рассчитанный путем деления зафиксированного показания группового прибора учета расхода горячей воды Гкалорий на кубические метры.
Вариант № 2.
Приборы учета отсутствуют.
Израсходовано 150 литров х 3 чел. х 17 дней : 1000 = 7,65 куб.м.
7,65 куб.м. х 0,052 Гкал х 86894 руб. = 34566,43 руб.

Отопление.

Общая площадь квартиры 49,58 кв.м.
Начисление составит :
49,58 кв.м. х 0,025 Гкал х 43458,3 руб. =53866,56 руб., где 0,025 Гкал, утвержденный решением Лоевского райисполкома ежемесячный норматив расхода тепловой энергии на отопление 1 квадратного метра общей жилого помещения.
Если в жилом доме установлен прибор учета тепловой энергии на услуги центрального отопления, то норматив определяется по фактическому потреблению жилым домом тепловой энергии за месяц.
Расчеты начисленных фактических платежей за январь месяц по стандартным квартирам :

1.От расчетных сумм платежей по стандартным квартирам